# Đất 200 m² đồng sở hữu ở Hòa Long, Bà Rịa, khoảng 600 triệu

> Đất đồng sở hữu ở Hòa Long, 600 triệu cho 200 m² (2 sổ, mỗi sổ 100 m²). Xem được bản đồ thửa trên mạng. Nên đối chiếu hình thức sở hữu trước khi giao dịch.

Nguồn: https://viet-land.vn/parcels/dong-so-huu-hoa-long/ · Người bán: chủ đất (gia đình), bán trực tiếp. Liên hệ qua biểu mẫu trên trang.

- Vị trí: Hòa Long, Bà Rịa (TP.HCM (Bà Rịa – Vũng Tàu cũ))
- Diện tích: 200 m²
- Giá chào: 560 – 600 triệu (có thương lượng)
- Giá tham khảo: ≈ 3 triệu đ/m²
- Pháp lý: Có sổ đỏ
- Tọa độ: 10.5226196, 107.1903117178

## Mô tả

600 triệu cho phần đất đồng sở hữu ở Hòa Long, gồm 2 sổ, mỗi sổ 100 m². Hợp với người vốn ít muốn có đất ở khu vực này, nay thuộc phường Tam Long, TP.HCM.

Trước khi giao dịch, bạn nên đối chiếu với sổ gốc để biết rõ đây là sổ riêng từng thửa hay đồng sở hữu chung sổ. Bản đồ thửa xem được trên remaps.vn trước khi đi xem đất.

Giá 600 triệu, thương lượng trực tiếp với chủ. Nhắn cho chúng tôi để nhận vị trí và ảnh sổ.

## Điểm chính

- 600 triệu cho 200 m² ở Hòa Long, gồm 2 sổ, mỗi sổ 100 m².
- Hợp với người vốn ít muốn có đất ở khu Bà Rịa, nay thuộc TP.HCM.
- Xem trước bản đồ thửa trên remaps.vn rồi hẵng đi xem đất.

## Hạ tầng và kết nối

- Ở Hòa Long cũ, nay thuộc phường Tam Long, TP.HCM.
- Bản đồ thửa xem được trên remaps.vn.
- Gần Quốc lộ 56; cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đã thông xe toàn tuyến (5/2026).
- Sân bay Long Thành dự kiến khai thác thương mại từ 01/12/2026.

## Nhận định

Lô này dành cho người muốn có một phần đất ở Hòa Long mà không cần nhiều vốn, khoảng 600 triệu. Đổi lại, đây là đất đồng sở hữu, nên trước khi xuống tiền cần tìm hiểu kỹ hình thức sở hữu và khả năng tách sổ (xem phần rủi ro).

## Rủi ro cần biết

- Bán dạng đồng sở hữu, sổ nhỏ: cần xác minh rõ là sổ riêng từng thửa hay đồng sở hữu chung sổ. Với sổ chung, mọi chuyển nhượng/thế chấp cần đồng thuận của tất cả đồng sở hữu, dễ phát sinh tranh chấp.
- Đất đồng sở hữu/sổ chung thường khó thế chấp ngân hàng và thanh khoản thấp hơn sổ riêng.
- Nếu muốn tách thành sổ riêng, phải đáp ứng diện tích tối thiểu và điều kiện tách thửa của địa phương; không phải lúc nào cũng làm được.
- Giao dịch phải công chứng/chứng thực mới có hiệu lực; lệ phí trước bạ 0,5%, thuế TNCN 2% theo quy định.

## Ghi chú pháp lý

- Xem trước bản đồ thửa đất trên remaps.vn; đối chiếu sổ gốc và hình thức sở hữu (riêng hay chung) tại Văn phòng đăng ký đất đai.
- Xác minh thông tin các đồng sở hữu và thỏa thuận sử dụng/định đoạt phần đất trước khi đặt cọc.
- Khuyến nghị có luật sư hoặc đơn vị tư vấn rà soát hợp đồng để bảo vệ quyền lợi.