# Bán đất 58 ha chính chủ ven biển Sông Cầu, Phú Yên

> Chính chủ bán 58 ha (580.000 m²) đất liền khối ven biển Sông Cầu, Phú Yên. Tính theo m², đây là lô rẻ nhất của gia đình. Sổ sách đầy đủ.

Nguồn: https://viet-land.vn/parcels/phu-yen-58-ha/ · Người bán: chủ đất (gia đình), bán trực tiếp. Liên hệ qua biểu mẫu trên trang.

- Vị trí: Sông Cầu, Phú Yên (Đắk Lắk (Phú Yên cũ))
- Diện tích: 58 ha
- Giá chào: 8,8 tỷ – 9,5 tỷ (có thương lượng)
- Giá tham khảo: ≈ 16 nghìn đ/m²
- Pháp lý: Có sổ đỏ
- Tọa độ: 13.0970781, 109.17929841584

## Mô tả

Chính chủ bán 58 ha (580.000 m²) đất liền một khối ở Sông Cầu, Phú Yên. Đủ rộng cho trang trại, khu sinh thái hoặc nghỉ dưỡng, nếu bạn tính đường dài.

Giá 9,5 tỷ cho 58 ha, tính theo m² là lô rẻ nhất của gia đình. Vùng ven biển Sông Cầu, vịnh Xuân Đài đang được phát triển du lịch.

Sổ sách đầy đủ, pháp lý rõ ràng. Giá thương lượng trực tiếp với chủ. Nhắn cho chúng tôi để nhận video, hình thực tế và hồ sơ pháp lý.

## Điểm chính

- 58 ha liền một khối ven biển Sông Cầu, đủ rộng cho trang trại, khu sinh thái hoặc nghỉ dưỡng.
- 9,5 tỷ cho 58 ha, khoảng 16 nghìn đ/m², rẻ nhất trong các lô của gia đình nếu tính theo m².
- Sổ sách đầy đủ; vịnh Xuân Đài gần đó đang được phát triển du lịch.

## Hạ tầng và kết nối

- 58 ha liền khối ở Sông Cầu, ven vịnh Xuân Đài.
- Vịnh Xuân Đài là Khu du lịch quốc gia (quy hoạch đến 2030; khoảng 13.000 ha mặt nước, bờ vịnh hơn 50 km).
- Gần Quốc lộ 1; có sân bay Tuy Hòa (đang đề xuất nâng cấp, mở thêm đường bay).
- Cao tốc Bắc – Nam và đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam có quy hoạch đi qua Phú Yên.

## Nhận định

58 ha liền một khối gần Khu du lịch quốc gia vịnh Xuân Đài, giá khoảng 16 nghìn đ/m². Lô này hợp với người tính đường dài: làm nông nghiệp, sinh thái hoặc nghỉ dưỡng, đợi du lịch ven biển Sông Cầu và hạ tầng Bắc – Nam phát triển. Sau sáp nhập 2025, khu vực thuộc tỉnh Đắk Lắk (Phú Yên cũ).

## Rủi ro cần biết

- Quỹ đất lớn 58 ha: cần xác minh là một hay nhiều thửa/sổ, hiện trạng loại đất (nông nghiệp, rừng sản xuất…) và tính liền khối thực tế.
- Một phần khu vực có thể nằm trong ranh quy hoạch Khu du lịch quốc gia vịnh Xuân Đài; kiểm tra ranh quy hoạch, mục đích và điều kiện phát triển được phép; dự án quy mô lớn thường phải qua thủ tục đầu tư cấp tỉnh.
- Chuyển mục đích sang đất ở hoặc đất thương mại, dịch vụ phụ thuộc quy hoạch tỉnh và nghĩa vụ tài chính tương ứng.
- Sau sáp nhập 01/7/2025, Sông Cầu thuộc tỉnh Đắk Lắk; đối chiếu địa danh, đơn vị hành chính mới trên hồ sơ.

## Ghi chú pháp lý

- Sổ sách chính chủ; với quy mô lớn, đề nghị rà soát từng thửa, ranh mốc và quy hoạch tại Văn phòng đăng ký đất đai và cơ quan liên quan.
- Khuyến nghị thẩm định pháp lý chuyên sâu (luật sư hoặc đơn vị tư vấn) trước khi đặt cọc.
- Giao dịch công chứng theo quy định; hồ sơ pháp lý, video và hình thực tế được cung cấp khi trao đổi trực tiếp.