Bình Trung 1,5 ha Liền Thửa — Quỹ Đất Khu Dân Cư Châu Đức

Gia đình cần bán 1,5 ha (15.000 m²) đất liền thửa tại Bình Trung, Châu Đức. Sổ sách đầy đủ, quỹ đất lớn thuận lợi làm khu dân cư hoặc phân lô.

• 1,5 ha liền thửa tại Bình Trung, Châu Đức — quỹ đất lớn hiếm có để làm khu dân cư hoặc phân lô.
• Thuộc vùng TP.HCM mới, gần trục cao tốc Biên Hòa–Vũng Tàu và sân bay Long Thành (dự kiến khai thác cuối 2026).
• Sổ sách đầy đủ, gia đình bán trực tiếp — thương lượng cho người mua thiện chí.

• 1,5 ha liền thửa, quỹ đất lớn nguyên khối — thuận lợi làm khu dân cư hoặc phân lô.
• Thuộc vùng Châu Đức, gần trục Quốc lộ 56 và KCN–Đô thị–Sân golf Châu Đức (Sonadezi, ~2.287 ha).
• Cao tốc Biên Hòa–Vũng Tàu đã đưa vào khai thác (2026), TP.HCM–Vũng Tàu còn ~70 phút.
• Sân bay Long Thành dự kiến khai thác cuối năm 2026 — yếu tố hạ tầng quan trọng của cả vùng.

Bình Trung (Châu Đức), nay thuộc TP.HCM, có lợi thế quỹ đất 1,5 ha liền thửa trong bối cảnh đất lớn nguyên khối ngày càng ít. Quá trình công nghiệp hóa quanh KCN Sonadezi cùng hạ tầng vùng (cao tốc Biên Hòa–Vũng Tàu, sân bay Long Thành) có thể tạo nhu cầu nhà ở và dịch vụ. Suất đầu tư ~800 nghìn đ/m² phù hợp nhà đầu tư dài hạn hoặc phát triển khu dân cư, phân lô.

• Sổ sách đầy đủ, gia đình bán trực tiếp; ảnh sổ và thông tin thửa được cung cấp khi trao đổi trực tiếp.
• Khuyến nghị xác minh quy hoạch, ranh mốc, tình trạng thế chấp/ngăn chặn tại Văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
• Giao dịch công chứng theo quy định; chủ đất hỗ trợ thủ tục sang tên, tách thửa.

• Đất nông nghiệp: muốn làm khu dân cư hoặc lên thổ cư phải chuyển mục đích theo quy hoạch sử dụng đất và nộp tiền sử dụng đất.
• Phân lô, tách thửa phải đáp ứng diện tích tối thiểu và điều kiện địa phương; kiểm tra đất có dính quy hoạch giao thông/công trình công cộng không.
• Quỹ đất lớn cần xác minh tính liền thửa và ranh mốc thực tế trên thực địa.
• Lệ phí trước bạ 0,5% (bên mua), thuế TNCN 2% (bên bán) theo quy định; đối chiếu địa danh mới sau sáp nhập 2025.