Bán đất 58 ha chính chủ ven biển Sông Cầu, Phú Yên

Chính chủ bán 58 ha (580.000 m²) đất liền khối ven biển Sông Cầu, Phú Yên. Tính theo m², đây là lô rẻ nhất của gia đình. Sổ sách đầy đủ.

• 58 ha liền một khối ven biển Sông Cầu, đủ rộng cho trang trại, khu sinh thái hoặc nghỉ dưỡng.
• 9,5 tỷ cho 58 ha, khoảng 16 nghìn đ/m², rẻ nhất trong các lô của gia đình nếu tính theo m².
• Sổ sách đầy đủ; vịnh Xuân Đài gần đó đang được phát triển du lịch.

• 58 ha liền khối ở Sông Cầu, ven vịnh Xuân Đài.
• Vịnh Xuân Đài là Khu du lịch quốc gia (quy hoạch đến 2030; khoảng 13.000 ha mặt nước, bờ vịnh hơn 50 km).
• Gần Quốc lộ 1; có sân bay Tuy Hòa (đang đề xuất nâng cấp, mở thêm đường bay).
• Cao tốc Bắc – Nam và đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam có quy hoạch đi qua Phú Yên.

58 ha liền một khối gần Khu du lịch quốc gia vịnh Xuân Đài, giá khoảng 16 nghìn đ/m². Lô này hợp với người tính đường dài: làm nông nghiệp, sinh thái hoặc nghỉ dưỡng, đợi du lịch ven biển Sông Cầu và hạ tầng Bắc – Nam phát triển. Sau sáp nhập 2025, khu vực thuộc tỉnh Đắk Lắk (Phú Yên cũ).

• Làm sao biết người bán đất là chính chủ? Người rao bán không phải lúc nào cũng là chủ. Cách so người bán với sổ đỏ, và phải làm gì khi đất đồng sở hữu, đất thừa kế hay bán qua ủy quyền.
• Đất nông nghiệp và đất ở (thổ cư) khác nhau thế nào? Cùng một vị trí, đất nông nghiệp và đất ở có thể chênh nhau rất nhiều về giá và về việc được xây gì. Điểm khác nhau chính và chuyện chuyển mục đích.
• Lừa đảo mua bán đất: 7 dấu hiệu và cách xác minh chủ đất Sổ đỏ giả, người bán không phải chủ, một thửa bán cho nhiều người… Những dấu hiệu nên cảnh giác và cách tự xác minh chủ đất trước khi xuống tiền.

• Sổ sách chính chủ; với quy mô lớn, đề nghị rà soát từng thửa, ranh mốc và quy hoạch tại Văn phòng đăng ký đất đai và cơ quan liên quan.
• Khuyến nghị thẩm định pháp lý chuyên sâu (luật sư hoặc đơn vị tư vấn) trước khi đặt cọc.
• Giao dịch công chứng theo quy định; hồ sơ pháp lý, video và hình thực tế được cung cấp khi trao đổi trực tiếp.

• Quỹ đất lớn 58 ha: cần xác minh là một hay nhiều thửa/sổ, hiện trạng loại đất (nông nghiệp, rừng sản xuất…) và tính liền khối thực tế.
• Một phần khu vực có thể nằm trong ranh quy hoạch Khu du lịch quốc gia vịnh Xuân Đài; kiểm tra ranh quy hoạch, mục đích và điều kiện phát triển được phép; dự án quy mô lớn thường phải qua thủ tục đầu tư cấp tỉnh.
• Chuyển mục đích sang đất ở hoặc đất thương mại, dịch vụ phụ thuộc quy hoạch tỉnh và nghĩa vụ tài chính tương ứng.
• Sau sáp nhập 01/7/2025, Sông Cầu thuộc tỉnh Đắk Lắk; đối chiếu địa danh, đơn vị hành chính mới trên hồ sơ.