Đất 200 m² đồng sở hữu ở Hòa Long, Bà Rịa, khoảng 600 triệu

Đất đồng sở hữu ở Hòa Long, 600 triệu cho 200 m² (2 sổ, mỗi sổ 100 m²). Xem được bản đồ thửa trên mạng. Nên đối chiếu hình thức sở hữu trước khi giao dịch.

• 600 triệu cho 200 m² ở Hòa Long, gồm 2 sổ, mỗi sổ 100 m².
• Hợp với người vốn ít muốn có đất ở khu Bà Rịa, nay thuộc TP.HCM.
• Xem trước bản đồ thửa trên remaps.vn rồi hẵng đi xem đất.

• Ở Hòa Long cũ, nay thuộc phường Tam Long, TP.HCM.
• Bản đồ thửa xem được trên remaps.vn.
• Gần Quốc lộ 56; cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đã thông xe toàn tuyến (5/2026).
• Sân bay Long Thành dự kiến khai thác thương mại từ 01/12/2026.

Lô này dành cho người muốn có một phần đất ở Hòa Long mà không cần nhiều vốn, khoảng 600 triệu. Đổi lại, đây là đất đồng sở hữu, nên trước khi xuống tiền cần tìm hiểu kỹ hình thức sở hữu và khả năng tách sổ (xem phần rủi ro).

• Mua đất Hòa Long, Bà Rịa (phường Tam Long): cần biết gì? Hòa Long từ xã thành một phần của phường Tam Long. Nhiều người nghĩ "lên phường là lên thổ cư". Không phải vậy. Những điều nên biết khi mua đất ven Bà Rịa.
• Làm sao biết người bán đất là chính chủ? Người rao bán không phải lúc nào cũng là chủ. Cách so người bán với sổ đỏ, và phải làm gì khi đất đồng sở hữu, đất thừa kế hay bán qua ủy quyền.
• Lừa đảo mua bán đất: 7 dấu hiệu và cách xác minh chủ đất Sổ đỏ giả, người bán không phải chủ, một thửa bán cho nhiều người… Những dấu hiệu nên cảnh giác và cách tự xác minh chủ đất trước khi xuống tiền.

• Xem trước bản đồ thửa đất trên remaps.vn; đối chiếu sổ gốc và hình thức sở hữu (riêng hay chung) tại Văn phòng đăng ký đất đai.
• Xác minh thông tin các đồng sở hữu và thỏa thuận sử dụng/định đoạt phần đất trước khi đặt cọc.
• Khuyến nghị có luật sư hoặc đơn vị tư vấn rà soát hợp đồng để bảo vệ quyền lợi.

• Bán dạng đồng sở hữu, sổ nhỏ: cần xác minh rõ là sổ riêng từng thửa hay đồng sở hữu chung sổ. Với sổ chung, mọi chuyển nhượng/thế chấp cần đồng thuận của tất cả đồng sở hữu, dễ phát sinh tranh chấp.
• Đất đồng sở hữu/sổ chung thường khó thế chấp ngân hàng và thanh khoản thấp hơn sổ riêng.
• Nếu muốn tách thành sổ riêng, phải đáp ứng diện tích tối thiểu và điều kiện tách thửa của địa phương; không phải lúc nào cũng làm được.
• Giao dịch phải công chứng/chứng thực mới có hiệu lực; lệ phí trước bạ 0,5%, thuế TNCN 2% theo quy định.